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リアンプロパティマネジメント株式会社

不動産管理 / Property Management

プロパティ・マネジメント(PM)とは

プロパティ・マネジメント(PM)とはプロパティ・マネジメント(PM)とは

「リアンプロパティマネジメント株式会社」は企画・開発した物件について、ご購入いただいたオーナー様、または資産管理代行業者であるアセット・マネジメント(AM)会社様からのご依頼に基づき、その資産価値の維持・向上及び賃料収益の確保を目的とした不動産管理業務=プロパティ・マネジメント(PM)に積極的・長期的な姿勢で取り組んでいます。
建物の維持・管理、テナントの誘致(リーシング)、条件の交渉、賃貸借契約の代行、賃料・共益費などの請求・回収、入出金の管理、クレームの対応などの基本となる業務だけでなく、プロパティ・マネジメント・レポート(PMレポート)を定期的に作成して入居状況・入出金状況などの報告を行い、必要となる様々なコンサルティングをご提供するなど、痒いところに手が届くサポートメニューでご信頼にしっかりとお応えしています。

キャッシュフロー・資産価値の最大化とオペレーティングの負荷の最小化

キャッシュフロー・資産価値の最大化とオペレーティングの負荷の最小化キャッシュフロー・資産価値の最大化とオペレーティングの負荷の最小化

「リアンプロパティマネジメント株式会社」がその豊かな実績と多くのノウハウに基づいてご提供させていただくプロパティ・マネジメント(PM)のトータルサポートサービスは、オーナー様のキャッシュフローや資産価値の最大化と、オペレーティングの負荷の最小化をその目的としています。
不動産投資物件の維持・管理は専門性の高いテーマが多く、契約の内容や金額の妥当性の判断に迷うことはプロでも珍しくありません。
またテナントの誘致(リーシング)は不動産投資そのものの成功・失敗を決める最重要課題ですが、これには賃料を設定するための綿密なマーケット調査や、数多くの賃貸仲介業者とのコネクションが欠かせません。
更に未納賃料の回収やクレームへの対応などでは機動性や交渉力を要求される難しいケースも多く、ここはやはり経験豊かなプロパティ・マネジメント(PM)のプロである「リアンプロパティマネジメント株式会社」にお任せいただくのがベストです。

プロパティ・マネジメント・レポート(PMレポート)

プロパティ・マネジメント・レポート(PMレポート)プロパティ・マネジメント・レポート(PMレポート)

「リアンプロパティマネジメント株式会社」が作成するプロパティ・マネジメント・レポート(PMレポート)とは、メンテナンス業務・保全業務・リーシング状況など項目別の業務実施内容と、賃料・経費などの詳しい収支状況などに関するご報告を、オーナー様に定期的に行うものです。
このレポートによってオーナー様に物件の状況を月単位で把握・評価していただくのと同時に、効率性向上・コスト削減のためのビルメンテナンス(BM)の業務内容の見直しや、物件の市場競争力低下を防ぐためのリフォームの企画・設計・施工など、大切な資産の価値を守っていくための様々なご提案を実施させていただいています。
またこのレポートは、今後の収益性や市場の動向を見据えた上で、物件そのものに対する評価や売却の判断を下す場合にも、参考資料としてお役に立ちます。

 

管理物件一覧(リアンプロパティマネジメント株式会社) / Property Management Line-Up ( 現在)

管理物件一覧(リアンプロパティマネジメント株式会社) ( 現在)

リアンレガーロ
雑餉隈駅 NEW

リアンレガーロ雑餉隈駅
福岡県福岡市博多区
麦野6丁目4番16号

リアンレガーロ井尻
駅前壱番館 NEW

リアンレガーロ井尻駅前壱番館
福岡県福岡市南区
井尻5丁目9番13号
空室あり

リアンレガーロ井尻
駅前弐番館 NEW

リアンレガーロ井尻駅前弐番館
福岡県福岡市南区
井尻5丁目9番18号
空室あり

リアンプレミアム薬院
ステーション [商業ビル]

リアンプレミアム薬院ステーション
福岡県福岡市中央区
薬院1丁目2-5
空室あり

リアンプレミアム呉服町
ステーション [商業ビル]

リアンプレミアム呉服町ステーション
福岡県福岡市博多区
綱場町7-1
空室あり

KMビル赤坂
[商業ビル]

KMビル赤坂
福岡県福岡市中央区
舞鶴3丁目3-19

OAK VILLA HAKATA BLD.
[商業ビル]

OAK VILLA HAKATA BLD.
福岡県福岡市博多区
博多駅前3丁目20-15

リアンプレミアム
大濠公園

リアンプレミアム大濠公園
福岡県福岡市中央区
大手門1丁目8-17
空室あり

リアンレガーロ
平尾ステーションⅢ

リアンレガーロ平尾ステーションⅢ
福岡県福岡市南区
大楠2丁目22-19

リアンプレミアム
レジデンス平和

リアンプレミアムレジデンス平和
福岡県福岡市南区
平和1丁目2-8
空室あり

リアンプレミアム
室見ステーション

リアンプレミアム室見ステーション
福岡県福岡市早良区
室見5丁目5-12

リアンレガーロ
平尾ステーションⅡ

リアンレガーロ平尾ステーションⅡ
福岡県福岡市南区
大楠2丁目4-28

リアンレガーロ
平尾ステーション

リアンレガーロ平尾ステーション
福岡県福岡市南区
大楠2丁目15-27
空室あり

リアンプレミアム博多駅前
ビル [商業ビル]

リアンプレミアム博多駅前ビル
福岡県福岡市博多区
博多駅前3丁目13-4

リアンレガーロ
姪浜ステーション

リアンレガーロ姪浜ステーション
福岡県福岡市西区
姪の浜3丁目12-26
空室あり

ガレット
大濠公園ステーション

ガレット大濠公園ステーション
福岡県福岡市中央区
荒戸1丁目4-4
空室あり

サニークレスト
西新

サニークレスト西新
福岡県福岡市早良区
城西1丁目1-4
空室あり

リアンレガーロ
井尻ステーションⅡ

リアンレガーロ井尻ステーションⅡ
福岡県福岡市南区
井尻3丁目9-3
空室あり

リアン博多駅前ビル
[商業ビル]

リアン博多駅前ビル
福岡県福岡市博多区
博多駅前3丁目13-15

リアンレガーロ
博多ステーション

リアンレガーロ博多ステーション
福岡県福岡市博多区
比恵町10-32

リアンシエルブルー
薬院

リアンシエルブルー薬院
福岡県福岡市中央区
大宮1丁目6-19

リアンレガーロ
井尻ステーションWEST館

リアンレガーロ井尻ステーション WEST館
福岡県福岡市南区
横手南町5-15
空室あり

ロワイヤルM
福岡空港ステーション

ロワイヤルM福岡空港ステーション
福岡県福岡市博多区
空港前3丁目11-14
空室あり

リアンシエルブルー
大濠公園

リアンシエルブルー大濠公園
福岡県福岡市中央区
地行1丁目6-8

リアンシエルブルー
東比恵Ⅱ

リアンシエルブルー東比恵Ⅱ
福岡県福岡市博多区
比恵町4-15
空室あり

リアンシエルブルー
東比恵

リアンシエルブルー東比恵
福岡県福岡市博多区
上牟田1丁目13-17
空室あり

リアン薬院ビル
[商業ビル]

リアン薬院ビル
福岡県福岡市中央区
薬院2丁目1-8

C・Sビル
[商業ビル]

C・Sビル
福岡県福岡市中央区
大名2丁目1-57

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